Page 12 - La Vie éco - 11 Décembre

économie

a n a l y s e

Immobilier : dix ans, quatre ministres

et toujours un déficit de 400 000 logements

appartements du moyen et
n Le programme haut standing et 14 685 villas.
Il faut savoir que les opéra-
de logements n’a tions de logements sociaux à

permis de résorber 250 000 DH absorbent 43%
de la production, suivies par
qu’une partie du l’auto-construction avec 37%
déficit. et les opérations de moyen et
haut standing avec 11%.
D’ailleurs, le segment des
n Il comprend logements sociaux a attiré
beaucoup nombre d’opérateurs depuis
de lacunes, son lancement. Dès 2010 et
jusqu’en 2015, la produc-
notamment au tion a suivi un trend haussier

niveau du segment avec un rebond de 237% à
74 850 unités. Elle a régressé
à 140 000 DH et de 35% entre 2015 et 2016,
de ceux destinés à pour reprendre à nouveau sa
cadence mais d’une manière
la classe moyenne. lente, enregistrant du coup
une amélioration de 11,6%.
n Les promoteurs «En fait, les nouveautés fis-
cales qu’avait apportées la Loi
ont maintenu de finances de 2010 avaient
leur rythme de donné un gros coup de pouce
à l’activité de la promotion
production, bon immobilière. Cela était consi-

gré mal gré. déré comme révolutionnaire.
Et paradoxalement, plus les
promoteurs produisaient, plus le
déficit en logement se creusait»,
e secteur immobilier n’en demeure pas moins que connu le même sort et sont nous raconte un promoteur.
au Maroc a répondu ces programmes lancés ont donc appelés à être remo- Alors qu’il était de 600 000,
Là des cycles de 2010 réussi à réduire le besoin en delés pour attirer autant les il était passé à 840 000 uni-
à 2019, soit presque une logements de la population et investisseurs que les acqué- tés, 4 années plus tard. Ce
décennie. Dès le lancement a même été loué par les ins- reurs. qui avait motivé les promo-
du dispositif des logements tances internationales. SUR LES DIX DERNIÈRES La production globale de teurs à produire davantage.
conventionnés, tout le pay- Il est toujours utile de logements, tous segments Sauf que là, l’objectif est
sage immobilier a connu bien rappeler que l’objectif du ANNÉES, CE SONT 2 663 782 confondus, conventionnés ou largement dépassé (300 000
des changements, tant sur le programme des logements LOGEMENTS QUI ONT ÉTÉ non, a atteint 316 308 unités escomptées contre 415 000
plan opérationnel qu’insti- sociaux à 250 000 DH est à fin 2019, en croissance de produites), au point que cer-
tutionnel et réglementaire de construire 300 000 uni- ACHEVÉS DONT 41% par rapport à 2010, se- tains promoteurs pâtissent
ou encore du côté des opé- tés à l’horizon 2020, et celui 41 131 LOGEMENTS À FVIT, lon les statistiques officielles actuellement d’un stock d’in-
rateurs. Absorber un déficit du dispositif des logements à du ministère de l’habitat. vendus. Et il le sera encore
qui se chiffrait à plus d’un 140 000 DH d’atteindre 414 462 LOGEMENTS À Après une croissance qui s’est plus d’ici la fin de cette année
million d’unités n’était pas près de 130 000 unités sur maintenue de 2010 à 2015, ou encore de 2021, compte
chose aisée et jusqu’à main- le même terme. Le logement 250 000 DH, 552 709 de 21%, la production a in- tenu de l’extension du délai
tenant, l’on compte encore destiné à la classe moyenne, LOGEMENTS AUTO- versé sa tendance l’année sui- de livraison pour le logement
un besoin estimé à près de lui, a concerné une 1 ère vante de 17% pour reprendre social de six mois pour les
400 000 unités. La progres- convention cadre signée entre CONSTRUITS EN MAISON son rythme, avec une hausse conventions dont l’échéance
sion démographique accom- le MATUHPV et Al Omrane MAROCAINE, 143 104 de 29%. Cela dit, entre 2018 de 5 ans arrive à son terme
pagnée de l’exode rural vers (2013-2015) pour la réalisa- et 2019, la progression n’était entre le 20 mars 2020 et le
les villes centrales du pays n’a tion de 3 680 logements et APPARTEMENTS DU MOYEN que de 1%. Globalement, 31 décembre 2020.
pas arrangé les choses, dans la une seconde conclue entre ET HAUT STANDING sur les dix dernières années, Les promoteurs n’ont donc
mesure où les gouvernements le MHPV et la FNPI (2014- ce sont 2 663 782 logements le choix que de produire,
ont dû mettre en place aussi 2016) prévoyant la réalisation ET 14 685 VILLAS qui ont été achevés dont puisqu’il s’agit de logements
des stratégies visant l’éradica- de 20 000 logements. 41 131 logements à FVIT, conventionnés, même si la
tion des bidonvilles, la lutte Si certains programmes 414 462 logements à demande marque le pas.
contre l’habitat insalubre, ont été des réussites et leur 250 000 DH, 552 709 loge- Autrement, ils ne tireront
mais aussi des opérations de modèle a même été exporté ments auto-construits en pas profit des avantages fis-
restructuration d’habitat. Il en Afrique, d’autres n’ont pas maison marocaine, 143 104 caux. Cela dit, le bât blesse
Suivez-nous sur acebook.com/lavieeco 12 La Vie éco – Vendredi 11 décembre 2020 L’info continue sur lavieeco.com