Page 15 - La Vie éco - 28 Août

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économie L'évè nement

LES PROJETS BIEN SITUÉS CONTINUENT DE S’ÉCOULER
politique
Immobilier : un calme plat, ponctué par un léger société

frémissement culture échos

n Même si certains promoteurs continuent de réaliser des transactions, elles ne sont plus au même

niveau qu’auparavant n La demande est toujours manifestée chez certains n La négociation devenue plus
carrières
importante qu’auparavant.

e secteur immobilier
bat toujours de l’aile.
L Les professionnels du
marché contactés jouent la votre argent
même partition et affirment
unanimement que cette pé-
riode que traverse le marché
est la plus difficile des 4 pré-
cédentes années. «Avant la
crise sanitaire, la demande était
manifestée. Il fallait juste que les
acquéreurs potentiels trouvent
chaussure à leur pied ; et ils
finissent par acheter le logement
désiré. Actuellement, même cette
demande, présente auparavant,
ne l’est plus», explique un pro-
moteur. «La majorité de nos
clients essentiellement à Rabat,
Casablanca et Marrakech, ont
mis en stand-by, sinon annulé
leur décision d’achat immobi-
lier», renchérit un agent im-
mobilier situé à Casablanca.
C’est dire que la reprise
que certains prévoyaient pour
septembre ne sera pas au
rendez-vous, encore moins
pendant les mois suivants. Le
processus d’optimisation des
charges est déjà enclenché ;
certains ont même dû arrêter
les chantiers et renvoyer les été constatée, avec une demande raison de cette contrainte. d’eux note que les particuliers secteur déjà mis à mal depuis
ouvriers, vu les dettes accu- plus accentuée et des visites plus De son côté, Kevin Gor- ont concédé des baisses allant quelques années, mais il n’en
mulées et le besoin grandis- manifestées». Sauf que ce fré- mand, co-fondateur et direc- jusqu’à 20% pour écouler demeure pas moins que les
sant en trésorerie. Un autre missement n’aura pas trop teur général du portail Mu- leurs biens. Cependant, ce projets bien situés, commer-
promoteur développe : «La duré, puisqu’un calme plat bawab observe une reprise constat n’est pas valable pour cialisés à un bon prix, conti-
demande est affectée de manière a marqué le mois suivant. des transactions depuis le les biens neufs. «Les prix restent nuent de s’écouler. Tel est
critique. Nous n’affichons pas Même la réduction des droits mois de juillet. «Nous avons à leur niveau d’avant l’avène- le cas de ce promoteur qui a
de nouvelles acquisitions, mais d’enregistrement ou encore enregistré une demande grandis- ment de la crise sanitaire. Les réalisé une dizaine de contrats
concrétisons celles sur lesquelles les l’annulation de l’application sante sur le portail et ce, pour nos promoteurs ne peuvent les réduire entre juillet et août sur une
clients s’étaient engagés avant». du référentiel des prix de l’im- différents types de clients (promo- davantage, puisque les marges ville à caractère économique
Néanmoins, d’autres pro- mobilier n’aura pas eu d’im- teurs, agences et particuliers) et se sont largement effritées ; cela, et autant dans une autre plu-
fessionnels nuancent la léthar- pact significatif sur la relance un mois d’août animé en matière sachant que les éléments incom- tôt balnéaire.
gie dans laquelle s’est inscrit le du secteur, jusqu’à mainte- de transactions», souligne-t-il. pressibles qui contribuent à fixer Par ailleurs, cette crise n’a
secteur. Youssef Benmansour, nant. En fait «août est habituel- Selon lui, un regain d’intérêt le prix de vente dont le coût du pas empêché Macan Deve-
directeur associé de REA Par- lement dynamisé par les MRE ; est clairement manifesté pour terrain et les différents impôts et lopment, groupe immobilier
tners, explique : «Le début du les citoyens locaux, globalement, l’acquisition. Quid de l’évolu- taxes à payer représentent plus belge, de renforcer sa présence
mois de juillet s’est particulière- ne sont pas actifs pendant cette tion des prix ? D’après l’indice des deux tiers», éclaire un pro- au Maroc. Le promoteur
ment caractérisé par une bonne période. Du coup, le calme affi- des prix des actifs immobiliers moteur. Cela dit, «la négocia- compte établir un programme
reprise, notamment pour les ché actuellement n’est pas spéci- publiés par Bank Al-Maghrib, tion prend une place importante de 30 villas avec piscine et 20
segments du haut standing, des fique à cette année seulement», les prix des biens de seconde dans la conclusion des transac- appartements répartis sur un
villas et des lots de villas, à titre souligne M.Benmansour. Il main ont connu une baisse tions», confie M.Gormand, terrain de 5 hectares situé à
d’habitation principale comme faut dire que les restrictions de 3,3%, avec un repli de 4% sans que cela ne dépasse la Marrakech. Le projet sera
balnéaire. Par contre, le moyen de déplacement entre villes pour les actifs résidentiels, remise que le promoteur a porté par la nouvelle entité
standing et le social continuent n’ont pas joué en faveur de soit 3,7% des prix des appar- déjà incluse dans son business Macan Development dont le
de subir de plein fouet les effets la dynamisation des transac- tements, de 6,7% pour les plan. Et même avec un rabais, capital est détenu à 80% par
de cette crise». Même son de tions. Un promoteur rapporte maisons et de 3,1% pour les les clients cherchent quelques la maison mère Macan Deve-
cloche auprès de Fayssal Alla- avoir perdu une partie de ses villas. Le prix des terrains, lui, «gestes», à l’instar de la gratui- lopment Benelux, alors que
li, directeur général du groupe clients habitant dans une ville a baissé de 2,7%. Cette ten- té des frais de notaire… le reste est apporté par un des
Allali Immobilier : «Après le dé- et souhaitant acquérir un bien dance est confirmée par cer- Enfin, il est vrai que cette dirigeants du même groupe n
confinement, une légère reprise a immobilier dans une autre, en tains agents immobiliers. L’un crise est venue enfoncer un IBTISSAM BENCHANNA
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