Page 15 - La Vie éco - 9 Mai

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économie L'évè nement

AVIS D’EXPERT politique société
«Plusieurs innovations ont été introduites au niveau international,
dont le pays devrait s’inspirer, pour stimuler la demande»

culture
une ingénierie chère par rapport au du taux directeur par Bank reprise sera effective de échos
intéressante, un système budget des citoyens. Al-Maghrib. De leur côté, manière imminente post-
financier diversifié… Stimuler la demande les promoteurs devraient confinement. En ce sens,
La situation que le reste un impératif. déployer des efforts en les chantiers devraient
Maroc vit aujourd’hui est Plusieurs innovations réduisant leurs marges. reprendre, les entreprises
DRISS EFFINA exceptionnelle et unique. ont été introduites au J’ai toujours soutenu tourner à plein régime, les
n Economiste, spécialiste L’Etat a volontairement niveau international, l’idée, selon laquelle les employés retrouver leurs
postes… Il faut savoir que
en immobilier arrêté l’économie, ce qui ne dont le pays devrait prix pourraient baisser carrières
veut pas dire que le secteur s’inspirer. Cela concerne de 30% à condition que l’acquisition d’un bien
e modèle de est en ruine. Une baisse du aussi bien le foncier, chaque acteur du système immobilier s’effectue avec
Ldéveloppement du chiffre d’affaires est prévue, que l’aspect fiscal, les y mette du sien. Dans tous une épargne structurelle
secteur immobilier au en même temps que des procédures d’autorisation, les cas, je reste optimiste et donc les décisions
Maroc n’a toujours pas difficultés de trésorerie, l’urbanisme ou encore et tiens à affirmer que votre argent
d’achat, mises en stand-by,
atteint ses limites, quoi des pertes d’emplois… Rien les banques. D’ailleurs, l’économie marocaine et, seraient matérialisées…
qu’on en dise. Il existe d’anormal ni d’alarmant, ces établissements plus particulièrement le Reste aux entreprises de
certes des lacunes et compte tenu des conditions devraient s’inscrire dans un secteur immobilier, objet se préparer à cette phase
des points faibles, mais actuelles. Il faut dire que mouvement de stimulation de notre discussion, devra de déconfinement. Des
plusieurs acquis sont à le secteur immobilier est en apportant leur pierre reprendre rapidement et démarches à l’instar de la
mettre à son actif. En effet, en ralentissement depuis à l’édifice. Les banques automatiquement dès que mesure de la température,
le secteur compte une quelques années, en devraient ainsi procéder l’Etat aura décidé la levée de la distanciation sociale,
production importante de raison d’une demande à la diminution des taux du confinement. Quelques du port obligatoire de
logements qui commence qui ne se manifeste pas d’intérêt débiteurs, surtout dégâts seront évidemment masque devraient déjà être
même à s’internationaliser, et d’une offre qui reste longs, suite à l’abaissement constatés mais la mises en œuvre n

tions pratiques et rapides en bilier doit aborder une phase moteurs, de gestionnaires délé- du pays soient disponibles décisions. En bref, tout le
vue de sortir la tête de l’eau. nouvelle. Il a besoin d’un gués efficaces et coopératifs et et que les règles d’urba- système doit être impliqué,
Une relance sur laquelle urbanisme concerté et effectif, enfin de promoteurs engagés et nisme soient moins consom- banques, régies, cadastre,
devrait s’atteler le minis- d’interlocuteurs étatiques de signataires d’une charte de res- matrices de foncier. Ils ap- conservation foncière….
tère, conjointement avec les tous les ministères et agences ponsabilité et de gouvernance», pellent aussi à la gestion des Nous avons donné la pa-
promoteurs, les architectes, concernées, de procédures explique un professionnel autorisations administratives role à certains professionnels
les urbanistes et toute autre administratives fluidifiées et du marché. par des outils informatiques pour avoir leur vision sur le
partie susceptible d’apporter simplifiées, d’un système ban- Pour certains promoteurs efficaces et à une obligation modèle de développement à
une valeur ajoutée au sec- caire motivant tant pour les contactés, il faut que tous de résultat et de délai des mettre en place pour ce sec-
teur. «Le secteur de l’immo- acquéreurs que pour les pro- les plans d’aménagement parties concernées par les teur sinistré n I.B.

AVIS D’EXPERT
«Il ne s’agit plus d’énumérer les mesures de sécurité sanitaire

sur les chantiers ou de gloser sur les bienfaits de la dématérialisation
ou du télétravail»

a reprise économique ou du télétravail ; mais de construire à octroyer l’international.
Lsera certainement d’imaginer un cadre aux architectes, afin de La reprise de l’activité
difficile à prévoir. Le législatif incitatif, qui soit soulager l’administration imposera préalablement
début de la pandémie a à la fois ambitieux et à la de la gestion des petits de décréter des textes RACHID BOUFOUS
vu les acteurs s’alarmer, hauteur des attentes du projets. D’un autre côté, réglementaires de sécurité n Architecte-urbaniste,
à juste titre, sur une secteur. Cela passe par la il faut encourager les sanitaire au sein des membre du Conseil national
situation catastrophique refonte des lois 12.90 et ménages à acquérir chantiers, plus à même de l’ordre des architectes
prévisionnelle. Toutefois, 25.90 sur l’urbanisme avec des logements en d’inciter tous les acteurs à
il y a lieu de modérer ce plus de souplesse octroyée octroyant des crédits respecter les dispositions la traçabilité et
catastrophisme ambiant en vue de réaliser les immobiliers à «Taux liées à la pandémie, qui l’homologation des
et de réfléchir plutôt aux projets urbains ambitieux Zéro %», notamment aux perdurera encore un intervenants (promoteurs,
mesures concrètes à une et de nouvelle génération. primo-acquéreurs. Les moment. entreprises, ouvriers) et
reprise de l’activité dans Il est primordial aussi de logements à destination A terme, tous ces outils la définition exacte des
les secteurs du bâtiment rétablir la dérogation des couches défavorisées ne seront toutefois responsabilités de tous les
et de l’immobilier. En tant urbanistique, seul outil à faible VIT devraient pas suffisants, sans acteurs du secteur (maître
qu’acteur dans le domaine, réglementaire, qui permet être défiscalisés. Dans l’élaboration d’une d’ouvrages, architectes,
j’estime qu’un plan de à l’heure actuelle de ce sens, aussi, l’État doit stratégie urbaine ingénieurs, topographes,
relance inédit devra être réaliser de grands projets acquérir des logements nationale, à long terme. constructeurs, notaires)
prévu incessamment par le urbains et d’équipements sociaux, invendus, en Cette stratégie passera par dans l’acte de bâtir.
gouvernement. structurants, en l’absence vue d’instaurer des l’unification du processus Le futur du secteur
Il ne s’agit plus de textes de lois souples programmes locatifs. Il de décision en matière de l’immobilier et du
d’énumérer les mesures et dynamiques qui les doit aussi favoriser une d’octroi des autorisations bâtiment devra être
de sécurité sanitaire autorisent. Par ailleurs baisse drastique des prix administratives. Cela rigoureux et exemplaire.
sur les chantiers ou de il y a lieu de mettre en des intrants (ciment, fer passe aussi par lla On ne peut plus y tolérer
gloser sur les bienfaits application la déclaration à béton), vu la baisse du professionnalisation de laxisme ou de laisser-
de la dématérialisation préalable d’autorisation prix du pétrole, observée à du secteur qui impose aller. A bon entendeur… n

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