Page 14 - La Vie éco - 9 Mai

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économie L'évè nement

LA SITUATION N’EST PAS SI ALARMANTE
politique
société
Immobilier : vers un nouveau modèle

de développement ?
culture
échos

n Le degré de gravité de la situation du secteur immobilier est partagé n Certains la qualifient de normale
quand d’autres la considèrent alarmante n Les professionnels interviewés proposent un ensemble de
carrières
mesures à prendre, sorte que le secteur voit le bout du tunnel.

a crise sanitaire que
votre argent
traverse le Maroc est
L venue enfoncer un
secteur, déjà mis à mal pen-
dant des années. En effet, la
machine est presque inter-
rompue. Mis à part quelques
chantiers qui sont encore
ouverts, les transactions
sont bloquées, les visites de
biens immobiliers suspen-
dues ; cela, sans parler des
désistements des clients, de
récupération des avances,
de report des décisions
d’achat… Conséquence :
une baisse fulgurante des
ventes des biens immobi-
liers, accompagnée d’une
baisse des prix, en fonction
du segment et de la taille du
promoteur.
Cette situation est loin
d’être alarmante selon cer-
tains, puisque cet arrêt est
volontaire et n’est pas le
fait d’une quelconque crise turelle dès la décision de la menace même la stabilité lion de personnes. En tout actuelles mais d’œuvrer, de
économique. Du coup, la levée du confinement. Selon sociale, sachant que le sec- cas, l’heure n’est pas à quali- manière commune et trans-
reprise se fera de façon na- d’autres, elle est critique et teur emploie plus d’un mil- fier la gravité des conditions versale, à trouver des solu-
AVIS D’EXPERT
«Le Maroc est donc arrivé à un stade où la vision globale du secteur

immobilier est à remettre en cause»

de l’Etat a entraîné un dispose de plus de 600 De même, il faut, à mon contexte. Je fais allusion
entassement de logements ha d’espaces libres dans sens, impliquer davantage à la loi sur l’urbanisme et
sociaux et de ceux relatifs Roches Noires et Ain l’architecte pour la sur le lotissement. D’autant
au recasement d’habitants Sebaa en utilisant la délivrance du permis de qu’il faut rompre avec cette
de bidonvilles dans les microchirurgie urbaine. De construire, essentiellement «habitude» de sortir des
quartiers périphériques des plus que 45% du budget pour les petits projets dont lois mort-nées dont celle
RACHID HAOUCH villes. D’ailleurs, le grand de la construction sont les immeubles de R+3 et sur l’environnement et le
n Architecte-urbaniste- nombre de contaminés accaparés par la VRD. villas, qui représentent développement durable. Il
paysagiste DPLG, expert HQE, par le Covid-19 provient Le Maroc est donc arrivé 80% de la production serait intéressant d’inscrire
vice-président du Conseil de ces logements sociaux à un stade où la vision au Maroc, ou encore les l’urbanisme dans le
national de l’ordre des
architectes en raison de l’impossibilité globale du secteur projets étatiques dont développement durable,
de confiner une famille immobilier est à remettre le budget est inférieur à en privilégiant l’éco-
a crise sanitaire actuelle nombreuse dans un en cause. Et cela va des 20 MDH. Cette mesure construction, la gestion
Lnous a permis de tirer espace de 50 m . Ceci procédures administratives, aura un double avantage, écologique de l’énergie,
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bien des enseignements. représente une double au développement celui de désengorger de l’eau et des déchets,
Durant ces 60 dernières problématique : non durable, en passant par les commissions en introduisant des plans
années, toutes les seulement les terrains la réglementation et le d’instruction mais aussi de verts de circulation, en
réalisations, notamment agricoles s’ouvrent de plus monde rural. En fait, il responsabiliser davantage permettant à l’individu
en matière d’architecture en plus à l’urbanisation est plus qu’urgent de l’architecte, qui a déjà la d’avoir son droit de 10m²/
et d’urbanisme, sont pour répondre à ce besoin simplifier les procédures responsabilité de l’acte de hab en matière d’espaces
à mettre à plat. Parmi de combler le déficit de lors des appels d’offres, bâtir sur ses épaules et la verts et en confiant la
les problématiques du logements, mais l’espace entre autres. L’heure est déclaration de conformité. conception des espaces
secteur : la disponibilité des vital en soi n’est pas à l’accélération du délai D’un autre côté, les textes publics aux architectes et
terrains fonciers y prend respecté et est devenu de réponse, à travers par réglementaires devraient non aux bureaux d’études
une place importante. une valeur marchande. Il exemple l’élimination de être actualisés, car ils qui ne disposent pas de
La politique de l’habitat faut savoir que Casablanca la partie administrative. ne sont plus adaptés au vision esthétique n

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