Page 12 - La Vie éco - 18 Décembre

économie

a n a l y s e

Le logement de demain doit aller

de pair avec un urbanisme évolutif

n Plusieurs le mandat de Abbas El Fassi
que plusieurs chantiers ont été
enseignements ouverts. Et on ne peut pas dire

sont à tirer de la aujourd’hui que cela a réussi à
tous les coups. Certains pro-
stratégie nationale blèmes du secteur sont même
de l’habitat ces 10 hérités de cette époque. C’est
d’ailleurs pendant son man-
dernières années. dat qu’a germé l’idée de lan-
cer le «programme social de
n Il est urgent logements embryonnaires»
qui portait sur la construction
d’être en phase d’un peu plus de 100 000
avec l’urbanisation logements pour répondre aux

rapide du pays et de besoins prioritaires. Mais il n’a
pas été bien planifié. Sa mise
proposer une offre en œuvre, programmée pour
plus complète. la période 1981-1984, a été
gravement freinée par la limite
des capacités d’exécution.
n Des mesures Plus récemment, le même

de relance sont à parti a dirigé ce département
pendant deux mandats, en
mettre en place, la personne d’Ahmed Taou-
au risque de la fiq Hejira, ministre de tutelle
entre 2002 et 2011.
production d’une Bref, au vu de toutes ces
véritable crise typologie. La pandémie est venue et à petits revenus en raison de problématiques (non ex-
révéler cette crise dont souffre le
l’affaiblissement du pouvoir
haustives), il est impératif
immobilière. secteur depuis plus de 3 ans», d’achat et les logements restent de repenser le logement de
poursuit-il. Ajouter à cela, inadéquats, en termes de prix, demain. Ce sujet qui est sur
l’urbanisme n’a pas beau- de standing, de répartition géo- toutes les lèvres depuis que
e secteur immobilier, coup évolué, dans le sens où graphique…», note M.Nejjar. les conséquences du confi-
dans ses deux dimen- les documents d’urbanisme LES PRIX DE L’IMMOBILIER Il faut dire que l’Istiqlal sait de nement ont été plus visibles
sions habitat et urba- qui datent des années 90 quoi il parle. Le parti a dirigé que jamais. Plusieurs pistes
Lnisme, a besoin d’un n’ont pas été actualisés, dans AUGMENTENT EN RAISON ce département notamment de réflexion ont été partagées
bon coup de pouce, d’une un secteur en constante évo- DU FONCIER, L’ACCÈS à plusieurs reprises. De 1977 lors de ce webinaire. Moha-
stratégie claire, d’une vision lution. à 1981, c’est, en effet, sous med Lazim, CEO de GUI4,
qui prend en compte tous les Al-Amine Nejjar, consul- AU LOGEMENT DEVIENT
paramètres spatio-temporels tant expert en immobilier
et d’une cohésion de tous les et vice-président de l’AEI, DIFFICILE POUR LA CLASSE Le développement du
intervenants privés soient-ils constate la persistance d’une MOYENNE ET À PETITS
ou publics. «Le bilan du secteur inadéquation entre l’offre et logement locatif n’est plus
sur ces dernières années est inté- la demande malgré les efforts REVENUS EN RAISON DE
ressant sur plusieurs aspects. En entrepris par les pouvoirs L’AFFAIBLISSEMENT DU un choix
face, plusieurs insuffisances sont publics et le secteur privé. En
à noter», a souligné Youssef plus, «il n’y a toujours pas d’al- POUVOIR D’ACHAT ET Le logement locatif n’est pas en reste. Un sujet qui
Ibn Mansour, ex-président ternatives aux logements sociaux requiert de plus en plus d’importance, puisque la
de la FNPI, lors d’un webi- et à faible valeur immobilière LES LOGEMENTS RESTENT demande sur cette alternative à l’achat se développe.
naire organisé par l’Alliance totale dont le terme arrive en fin INADÉQUATS, EN TERMES Un constat est toujours d’actualité : sur les 9 millions
des économistes istiqlaliens de cette année, le logement locatif d’unités de logements produites, 12% restent
(AEI), sur l’habitat de demain tarde à se développer et il n’existe DE PRIX, DE STANDING, vacants, soit près de 1,2 million. M.Lazim voit qu’il est
et l’urbanisme. La stratégie pas de produits diversifiés en DE RÉPARTITION obligatoire de revoir la loi 6-79 organisant les rapports
initiale était axée notamment matière de logements. De leur contractuels entre les bailleurs et les locataires des
sur la résorption du déficit en côté, les banques montrent une GÉOGRAPHIQUE… locaux d’habitation ou à usage professionnel, afin de
logements qui se chiffrait à 1 frilosité à financer les ménages à rééquilibrer les relations entre les deux parties, de
million d’unités, en délaissant faibles revenus. En dépit de ces diversifier l’offre locative et de choisir les zones où
l’approche qualitative. «Celle-ci contraintes, les prix de l’immobi- mettre du résidentiel locatif. D’un autre côté, M.Nejjar
doit prendre en compte notam- lier augmentent en raison du fon- insiste, pour sa part, sur la mise en place du logement
ment la définition de la famille cier, l’accès au logement devient locatif dans le segment social n
marocaine, son évolution et sa difficile pour la classe moyenne
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