Page 20 - La Vie éco - 20 Novembre

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LE GOUVERNEMENT A JUGÉ BON DE PROLONGER LES MESURES FISCALES
politique
société
Immobilier : un nouveau cycle haussier se dessine

culture échos
n Plusieurs demandes d’acquisition mises en stand-by ont fini par se concrétiser n L’abaissement des droits
d’enregistrement de 50% y est pour beaucoup n D’où la prolongation de la mesure au 1 semestre de
er
2021 n L’impact fiscal est estimé à des dizaines de millions de DH.

carrières dont la valeur varie entre 3 et

4 MDH», explique un pro-
fessionnel. Ce qui devra per-
mettre d’absorber une partie
votre argent du stock des promoteurs et
ce, notamment dans les villes
où les prix des biens immo-
biliers est élevé, à l’instar de
Rabat et de Casablanca.
Cependant, certains opéra-
teurs estiment que l’extension
de cette mesure de 6 mois
seulement n’est pas suffi-
sante. «Cette mesure pousse une
demande latente à se concrétiser
mais attire aussi une demande
nouvelle. Sauf que pour acheter
un bien immobilier, les clients
prennent un délai assez long,
qui peut même dépasser une
année. Il aurait été judicieux
d’étendre cette mesure au moins
jusqu’à la fin de 2021». Cela
dit, fiscalement, cette dispo-
sition représente un manque
à gagner lourd pour l’Etat,
estimé à des dizaines de mil-
lions de DH.
A côté de cela, l’ouverture
e secteur immobilier ments neufs, il renseigne sur d’un calme plat. Mais les tran- «officielle» des OPCI au seg-
confirme les quelques la tendance du marché glo- sactions ont repris grâce à la ment des biens résidentiels
Lsignes de redressement balement. En tout cas, cet reprise du moral des ménages devrait avoir un impact fa-
qu’il a donnés ces deux der- IPAI montre qu’après deux et aussi aux mesures prises par vorable sur le secteur immo-
niers mois. Si la demande trimestres marqués par une l’Etat», ajoute un notaire. bilier. En effet, cela devrait
destinée vers la location s’est baisse des transactions im- Toutefois, le niveau des permettre aux promoteurs
bien comportée pendant la mobilières dans un contexte transactions actuel n’a pas de liquider leur stock de pro-
période post-confinement, de crise sanitaire, il ressort, encore atteint celui des an- duits finis au profit des socié-
portée par des ménages sou- au troisième trimestre de nées précédentes, sachant tés gestionnaires d’OPCI, de
haitant davantage d’espaces 2020, en hausse de 3,6%, en LE NOMBRE DE qu’elles-mêmes étaient renflouer leur trésorerie et
verts et des commodités pré- glissement trimestriel, après déplorables pour les pro- de faire tourner la machine
cises, l’acquisition, elle, mar- une baisse de 3% constatée TRANSACTIONS EST moteurs. Toujours est-il, de la production qui, pour
quait le pas. Actuellement, le trimestre précédent. En pa- REVENU À DES NIVEAUX l’on peut parler de début de certains, est à l’arrêt. En
la demande pour l’achat des rallèle, le nombre de transac- constitution d’une tendance parallèle, elle devrait pro-
biens immobiliers commence tions est revenu à des niveaux COMPARABLES À CEUX à la hausse. fessionnaliser l’immobilier
à se redynamiser. Il y a certes comparables à ceux d’avant D’AVANT CRISE. LES C’est justement grâce à locatif résidentiel et rendre
le facteur lié à l’exonération crise. Les ventes ont enregis- cette nouvelle dynamique possible l’accession à une
partielle des droits d’enregis- tré une hausse au troisième VENTES ONT ENREGISTRÉ du secteur immobilier que habitation, surtout pour les
trement de 50% à hauteur trimestre de 117,6% après le gouvernement a jugé bon personnes non éligibles au
de 2,5 MDH qui y est pour des baisses trimestrielles de UNE HAUSSE AU TROISIÈME de prolonger les mesures fis- financement bancaire. Sur
beaucoup dans la dynamisa- 41,4% au T2 et de 29% au TRIMESTRE DE 117,6% cales. Pour rappel, la limite le plan économique, cette
tion des transactions, mais T1. Notons que cette pro- de l’exonération partielle décision devrait alimenter
aussi «l’intégration dans l’es- gression a concerné tous les APRÈS DES BAISSES des droits d’enregistrement les caisses de l’Etat, et ce
prit des clients potentiels d’une segments (résidentiel, profes- TRIMESTRIELLES DE 41,4% a été relevée à 4 MDH et le travers la vente massive de
improbable baisse des prix à ve- sionnel et même foncier). délai rallongé jusqu’à la fin biens immobiliers.
nir. Ceux qui étaient en stand- Un autre professionnel se AU T2 ET DE 29% AU T1 du 1 semestre de l’année Du reste, le maillon faible
er
by ont fini par concrétiser leur targue d’affirmer la conclu- prochaine. «L’actualisation de la Loi de finances 2021
acquisition», affirme un agent sion de certaines transactions de cette mesure prend en compte reste l’absence de mesures
immobilier à Casablanca le dernier mois. «Elles étaient la classe moyenne «plus» qui liées aux programmes des lo-
L’indice des prix des actifs liées à des demandes exprimées représente une large pondéra- gements conventionnés, que
immobiliers (IPAI), calcu- bien avant la crise sanitaire. tion des clients intéressés par ce soit pour les logements
lés par BAM, bien qu’il ne Elles ont été mises en attente, l’acquisition. Cette catégorie économiques et sociaux ou
soit pas significatif en terme mais n’ont pas été annulées». s’oriente généralement vers les pour ceux destinés à la classe
de dynamisme des transac- «Nous revenons de loin. Nous villas semi finies ou biens im- moyenne n
tions et des prix sur les loge- nous attendions à une année mobiliers spacieux et bien situés I.B.
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