Page 16 - La Vie éco - 18 Septembre

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économie L'évè nement

IL EST PRÉVU QUE CETTE TENDANCE DOMINE POUR QUELQUE TEMPS
politique
société
Les lots de terrains sont plus plébiscités pour

l’auto-construction que pour la promotion immobilière
culture
échos

n Les terrains dont la superficie varie entre 250 et 400 m sont les plus demandés n Les prix ont poursuivi
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leur recul en dépit d’une demande croissante n En fait, il s’agit d’un dynamisme temporaire et non d’une
carrières
tendance de fond.

difficultés d’écoulement des
votre argent biens immobiliers et a rajouté
d’autres contraintes liées es-
sentiellement à la trésorerie.
«Le secteur a touché le fond et
est actuellement sur une pente
légèrement ascendante. Toute-
fois, il est encore tôt pour confir-
mer une quelconque tendance,
puisqu’il s’agit d’une réaction
suite à un fait exceptionnel»,
explique un professionnel
du marché. En effet, ce sont
des opérations ponctuelles
survenues consécutivement
à un souhait de disposer de
davantage d’espaces par cer-
tains, qui ne laisse, en aucun
cas, penser que c’est une ten-
dance de fond. «Le marché est
loin d’arriver au dynamisme
souhaité par les promoteurs.
Les transactions réalisées actuel-
lement se comptent sur le bout
des doigts. Pour un redressement
du secteur, tout le système éco-
nomique, administratif et finan-
cier doit jouer le jeu», estime un
a crise sanitaire par entre 250 et 400 m qui sont DH/m , se commercialisent promoteur.
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laquelle passe le pays a le plus demandés à Casa- actuellement entre 4 000 et Il est prévu que cette ten-
Lbousculé le mode de vie blanca. Si les terrains situés PLUSIEURS PROMOTEURS 4 500 DH et sont plus ouverts dance se poursuive, du moins
des Marocains. Ils sont plu- dans les périphéries de la ville, CONTINUENT DE SOUFFRIR à la négociation. Hormis cela, d’ici à la fin de l’année. «Le
sieurs à confirmer la tendance Bouskoura et Dar Bouazza, bien des différences caracté- marché resterait dynamisé par
des citoyens à vouloir migrer sont les plus plébiscités, il DE STOCKS DE PRODUITS risent les deux villes, ne serait- ces clients à la quête de change-
d’un appartement à un espace n’en demeure pas moins que ce qu’en matière d’abondance ment de mode de vie, ou encore
de vie plus spacieux avec un ceux intra-muros sont sollici- FINIS INVENDUS, des terrains. «Peu de zones ont de clients qui ont longtemps
bout de jardin, ou même une tés également. L’on pourrait AVANT MÊME LA CRISE. été ouvertes à l’urbanisation dans attendu qu’une opportunité
piscine, quitte à débourser da- penser que la loi de l’offre et la capitale administrative. Du se présente. En face, les prix
vantage qu’auparavant. D’ail- de la demande s’applique, CETTE DERNIÈRE A coup, les terrains se font rares. pourraient baisser davantage»,
leurs, un notaire praticien cor- dans le sens où une demande DAVANTAGE ACCENTUÉ Dans le centre-ville et autres conclut un professionnel. En
robore ce constat : «Depuis le croissante est accompagnée quartiers fréquentés, les terrains ce sens, la négociation sera
déconfinement, un changement par une hausse des prix. Il LEURS DIFFICULTÉS disponibles sont ceux qui ont pris plus flexible, les promoteurs
de situation est remarqué. Plu- n’en est rien. Les prix ont D’ÉCOULEMENT DES BIENS la place d’anciennes villas démo- ne concéderaient pas de
sieurs ménages ont viré vers poursuivi leur recul ; les lotis- lies, compte tenu du changement baisse officiellement, mais à
l’achat de petites villas mais seurs espèrent commercialiser IMMOBILIERS ET A RAJOUTÉ de zoning et encore ! Ceux-ci travers des gestes commer-
aussi de petits lots de terrains des- leurs terrains à un «bon prix», sont pris par des promoteurs qui ciaux, surtout ceux dont la
tinés à la construction de villas». au lieu de continuer à suppor- D’AUTRES CONTRAINTES y établissent des immeubles et trésorerie se trouve en dif-
Cet engouement vient casser ter les charges y afférentes. LIÉES ESSENTIELLEMENT À non par des particuliers pour des ficulté. Il n’en demeure pas
l’atonie qui régnait sur le mar- Ainsi, un lotisseur-promo- besoins de construction de mai- moins que sur un autre vo-
ché pendant plus de 3 années teur qui proposait un terrain LA TRÉSORERIE sons individuelles», signale un let, les banques se montrent
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et ce, en dépit d’une baisse de 1 000 m à Bouskoura à agent immobilier. de plus en plus regardantes
des prix qui a atteint jusqu’à 5 MDH, le vend actuelle- Cela dit, l’intérêt vers les concernant leur politique
30% dans certains quartiers ment à 4,2 MDH, soit une pas plus de 16 000 DH, alors lots de terrains est plus expri- d’octroi des crédits. «Dans un
de l’axe Rabat-Casablanca. baisse de 16%. A l’intérieur que leurs prix variaient de mé pour l’auto-construction contexte de manque de visibilité
«La demande est manifestée de Casablanca, à Anfa supé- 22 000 DH à 23 000 DH. que pour la promotion im- sur l’évolution de la crise sani-
mais aussitôt marquée par une rieur du côté du Golf, le prix A Rabat, la situation est mobilière. En fait, plusieurs taire, le risque d’insolvabilité a
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réticence de la part de ménages du m se négocie actuellement similaire, en terme de baisse promoteurs continuent de touché également la clientèle des
soucieux de leur avenir», ajoute aux alentours de 24 000 DH, des prix seulement. Au quar- souffrir de stocks de produits cadres et cadres supérieurs ; d’où
le notaire. alors qu’il pointait à 35 000 tier des ambassadeurs, des finis invendus, avant même l’obligation de serrer la vis», as-
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En tout cas, ce sont les ter- DH. Dans certaines zones à terrains de 2 000 m , qui la crise. Cette dernière a sure un banquier n
rains dont la superficie varie Ain-Diab, les lots ne valent valaient entre 5 000 et 5 500 davantage accentué leurs I.B.
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