Dossiers Spéciaux
Bâtiment : Une reprise qui n’est pas près de s’essouffler
Le secteur du bâtiment connait un dynamisme particulier, après des années de récession, grâce aux différents chantiers lancés par le pays, mais aussi grâce au programme d’aide à l’acquisition du logement.
Infrastructures hôtelières, sportives, rénovation et construction des stades, nouveau programme immobilier… Tous les secteurs de construction, de bâtiment et de travaux publics sont en ébullition. Ce qui fait du Maroc un chantier à ciel ouvert.
Le momentum est précis et à saisir : la Coupe du monde 2030 et bien avant la CAN 2025 qui seront disputées, entre autres, au Maroc. Des perspectives prometteuses qui se dessinent alors après des années de récession et de crise.
En effet, cette reprise intervient après une période difficile pour les entreprises de construction, où plusieurs projets ont été suspendus ou arrêtés, en raison des retombées de la crise sanitaire, conjuguée aux tensions géopolitiques.
Ce qui avait entrainé un renchérissement des prix des matériaux de construction et des restrictions d’octroi de financement de la part des banques. Plusieurs entreprises se sont ainsi retrouvées à l’arrêt, certaines ont même mis la clé sous la porte et plusieurs emplois ont été perdus.
Le secteur a remonté la pente progressivement, à mesure que la conjoncture économique globale s’améliore. Bien sûr, l’indicateur premier qui témoigne de la vitalité du secteur est bien les ventes de ciments.
Selon l’association professionnelle des cimentiers (APC), les livraisons de ciment au Maroc ont dépassé les 11,12 millions de tonnes (Mt) à fin octobre 2024, enregistrant une hausse de 8,24% par rapport à la même période de l’année précédente. Pour le seul mois d’octobre, les ventes se sont élevées à 1,3 Mt, contre 1,08 Mt en octobre 2023, soit une progression de 19,74%.
Tous les segments affichent des hausses, la plus forte revient au béton prêt à l’emploi avec près de 300.000 tonnes écoulées, soit une progression de 41,5%, et au secteur du bâtiment avec plus de 43.000 tonnes, en hausse de 33%.
Des marchés à des milliards de dirhams à venir
Ce dynamisme ne peut que prendre de plus en plus de vigueur compte tenu des différents chantiers que connaissent toutes les régions du pays, en particulier Casablanca-Settat, Agadir-Souss Massa, Rabat-Kénitra et Tanger-Tétouan, consécutivement au lancement de leur plan de développement régional.
Des milliards de dirhams sont dans le pipe et devraient profiter aux nombreuses entreprises de BTP et des matériaux de construction.
Si l’on prend juste l’année en cours, l’investissement public dans le secteur du bâtiment et des travaux publics a augmenté de 56% en 2024 par rapport à 2023, s’établissant à 64 milliards de DH.
S’il y a un autre facteur qui devrait insuffler davantage de dynamisme au secteur, c’est bien le programme d’aide au logement. Il connait un franc succès puisqu’il a bénéficié à 29.000 personnes depuis son lancement au début de cette année, pour une valeur de 11,4 milliards de DH.
En plus des ventes de ciments, tous les autres indicateurs sont en hausse, à l’instar des projets autorisés qui ont marqué une progression de 14%, des transactions immobilières en croissance de 12% ou encore des crédits destinés aux promoteurs, en amélioration de près de 6%. Cela, en plus de la création de 57.000 emplois dans le BTP au 3e trimestre de cette année.
Le secteur du tourisme devrait également contribuer à hisser le bâtiment et la construction. La feuille de route 2023-2026, dotée d’un budget de 6,1 milliards de DH, ambitionne entre autres de renforcer l’offre hôtelière, créer de nouvelles capacités litières, stimuler l’investissement dans l’animation… Que des investissements à venir et des marchés à prendre !
Carnet de commandes, matériaux de construction…, les indicateurs en hausse
L’amélioration du secteur du bâtiment et de la construction est confirmée par la note de conjoncture réalisée par le HCP.
En effet, la valeur ajoutée du secteur de la construction se serait améliorée au troisième trimestre 2024 de 4,8%, en variation annuelle, après +3,6% au trimestre précédent. Parallèlement, l’activité du bâtiment se serait redressée et celle des travaux publics renforcée, dans un contexte de stabilité des prix à la production.
Cette orientation favorable fait suite à la hausse de l’utilisation du ciment, de l’acier et de l’agglo et d’une amélioration des appréciations sur les carnets de commandes de 12 points, en variation annuelle.
