Hôtellerie : L’engouement des professionnels pour l’investissement

Les séquelles de la pandémie de Covid-19 sont encore palpables. C’est le constat dressé unanimement par les opérateurs du secteur hôtelier. Toutefois, renchérissent-ils, «il y a une reprise et une dynamique qui se traduisent par un engouement des professionnels pour l’investissement». Selon Zoubir Bouhoute, expert en tourisme, cette dynamique est aujourd’hui boostée par les deux prochains événements sportifs importants, la CAN 2025 et la Coupe du monde 2030, qui auront lieu au Maroc. Cela se traduira par un renforcement de la capacité litière nationale. D’après le ministère de tutelle, cette capacité s’élève actuellement à 300.000 lits. Cependant, il faudra souligner que seulement 220.000 lits sont exploitables, puisque, selon les opérateurs, 80.000 d’entre eux ne le sont pas en raison de la fermeture d’unités hôtelières dans plusieurs villes marocaines, notamment à Marrakech, Agadir et Ouarzazate. Des arrêts d’activité qui ne sont pas uniquement survenus lors de la crise sanitaire, mais qui remontent à plusieurs années et sont dus à des litiges judiciaires ou bien des problèmes de succession. Au total, les professionnels de l’industrie hôtelière recensent environ 50 établissements et complexes hôteliers actuellement à l’arrêt. Leur réouverture nécessite un encouragement des pouvoirs publics, assure-t-on dans les milieux du secteur, sachant que la rénovation est coûteuse. On rappellera que le ministère de tutelle s’est engagé, en plus de l’accompagnement du Fonds MohammedVI pour l’investissement et des incitations prévues dans le cadre de la nouvelle Charte de l’investissement, à soutenir les groupes hôteliers étrangers pour la reprise des établissements fermés, à l’horizon 2030.

Marriott, Conrad, Hilton et Fairmont, une montée en gamme
En effet, les deux événements sportifs ont suscité l’intérêt des opérateurs étrangers qui entendent en tirer profit. Ainsi, plusieurs nouveaux projets devraient voir le jour dans le secteur en vue d’augmenter la capacité hôtelière du pays. Selon les prévisions du ministère de tutelle, le secteur devrait atteindre 360.000 lits à l’horizon 2026. Soit 40.000 lits supplémentaires.

Les nouveaux projets, explique-t-on dans la profession, verront le jour essentiellement dans les villes de Marrakech et Agadir. Ainsi, ils citent, à titre d’exemple, l’investissement d’un groupe égyptien de l’ordre de 160 millions de dirhams dans un complexe de 360 chambres sur une superficie de 10 hectares.

On retiendra aussi le cas du groupe français Accor, qui est déjà présent avec un parc de 40 hôtels, ainsi que des enseignes comme Ibis, Sofitel, Fairmont et Pullman qui prévoient de renforcer, sur les six prochaines années, leur offre qui devrait atteindre les 12.000 chambres contre 6.000 actuellement. Autre investissement, celui du groupe Barcelo qui a déjà huit hôtels dans six villes (Rabat, Casablanca, Marrakech, Tanger, Fès et Agadir). Soit un parc de 1.600 chambres. On citera également le cas de Riu qui vient de reprendre le Club Med d’Agadir. Le groupe possède déjà cinq établissements hôteliers au Maroc. Par ailleurs, les efforts réalisés par la Société marocaine d’ingénierie touristique (SMIT) ont permis de doubler, durant les dix dernières années, la capacité litière et la montée en gamme avec l’ouverture de grandes chaînes hôtelières, notamment Marriott, Rabat, Marriott, Casablanca, Conrad Rabat Arzana, Hilton Garden Inn de Casablanca, Hilton Taghazout ou encore Fairmont Palais Tazi à Rabat et Fairmont Salé. La SMIT a aussi réussi à attirer des enseignes comme Wesmont et Kasada. Ce qui a permis l’ouverture de plus de 100 unités au cours de 2023. Il est attendu également l’ouverture, cette année, du Royal Mansour, fermé depuis 2015, et du Lincoln, en 2025, sous la marque Radisson Collection. L’hôtel est à l’arrêt depuis 1989.