Page 18 - La Vie éco - 09 Octobre

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LE CHIFFRE D’AFFAIRES A ESSUYÉ DES PERTES ATTEIGNANT 80% CHEZ LA MAJORITÉ
politique
société
Les effets de la pandémie obligent les agences

immobilières à s’adapter
échos
culture

n Une baisse de chiffre d’affaires allant jusqu’à 80% est constatée chez des agents n Alors que certains
se sont rattrapés en diversifiant les produits, d’autres peinent à remonter la pente n Il est primordial de

carrières
s’adapter au contexte et aux exigences des clients.

es agences immobilières
passent par une mau-
votre argent
Lvaise phase. Le confi-
nement et l’arrêt d’activité
ont pesé lourd sur leur santé
financière. Que ce soit à Ra-
bat ou Casablanca, le chiffre
d’affaires a essuyé des pertes
atteignant 80%. Elles ont per-
du non seulement la clientèle
qui était à deux doigts de fran-
chir le pas d’une acquisition/
vente mais aussi, la clientèle
latente, en quête d’un nou-
veau logement.
Actuellement, certaines
sont toujours en train de ren-
flouer leurs caisses à travers
leurs fonds propres quand
d’autres se sont adaptées
au contexte. Youssef Ben-
chekroun, gérant-associé de
l’agence immobilière Val
Foncier, explique : «Il est im-
pératif de s’adapter au marché
et de se diversifier. Avec toutes
les évolutions des exigences des
clients et de leurs besoins, et aussi
les opportunités qui apparaissent,
il est nécessaire de surfer sur
cette vague». A ce titre, notre l’annonce de l’abaissement des quelques visites de biens im- côté, plusieurs locaux com-
source constate que les appar- droits d’enregistrement de 50% LES APPARTEMENTS mobiliers, sans que cela ne se merciaux ont fermé suite à
tements de grande surface pour atteindre 2%, les clients ont DE GRANDE SURFACE traduise par des transactions. l’arrêt total de leur activité.
(150 m et plus) commencent montré un vif intérêt. Ils veulent En parallèle, le logement «Ce qui représente une occasion
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à être boudés et devraient bien tirer profit des quelques COMMENCENT À ÊTRE professionnel subit également idoine pour récupérer des biens
continuer à subir le désinté- milliers de DH à économiser», BOUDÉS ET DEVRAIENT les effets de cette crise dans la intéressants tant en termes de
rêt des clients, qui montraient remarque Yassine Meniari, mesure où les entreprises et prix que d’emplacement», estime
pour ce type de biens un directeur des agences immo- CONTINUER À SUBIR LE les multinationales préfèrent M.Benchekroun. En face,
intérêt particulier, tout juste bilières Aykana à Rabat. Tou- DÉSINTÉRÊT DES CLIENTS temporiser leurs investisse- même son de cloche auprès
avant le confinement. «Dès tefois, cet intérêt se limite à ments et emménagements. A de certains gérants et proprié-
taires d’agences immobilières.
«Nous avons délaissé le segment
Le cadre réglementaire et la valorisation du métier de l’immobilier professionnel car
il ne rapporte plus à l’agence. A
demeurent les premières contraintes du métier côté, nous avons modifié notre
stratégie en nous attaquant au
segment des villas, plus porteurs.
Au-delà de ces contraintes liées En plus de cela, notre interlocuteur que dans les pays développés, Toutefois, cela n’est pas du tout
à la crise sanitaire et qui restent déplore la TVA élevée qui n’est notamment les Etats-Unis, elle suffisant pour absorber les pertes
ponctuelles, les agences immobilières souvent pas acceptée par le client. va au-delà de cela. La profession subies», se désole un directeur
pâtissent en premier lieu de l’absence «Les professions des notaires et consiste aussi à requérir du vendeur d’agences. M.Meniari ajoute :
de réglementation. Cela fait plus de 6 des avocats appliquent une TVA de la vérification de l’étanchéité, de la «en fait, les agences immobilières
ans que le projet de loi réglementant 10%, alors que l’agent est surtaxé. solidité du bâtiment, de la plomberie, qui souffrent le plus, sont celles
la profession de l’agent immobilier La pandémie serait l’occasion idéale l’électricité, et même le plan du qui ont le plus de charges dont le
est fin prêt, sans pour autant qu’il ne pour revoir tout le fonctionnement béton. «De cette façon, le vendeur loyer essentiellement et les charges
voit le jour. «Tant que l’activité n’est du secteur et le restructurer», estime- montre sa bonne foi, l’acheteur est salariales relatives à un person-
pas cadrée, qu’aucune autorisation t-il. Ce qui dévalorise la profession rassuré et l’agent immobilier est nel important». En face, plu-
d’exercer n’est exigée et qu’aucun davantage, c’est bien la mission responsabilisé», souligne M.Meniari. sieurs autres agences ont bien
cahier des charges n’est requis, la même d’un agent immobilier qui Cela devrait aussi permettre de faire rattrapé le coup et devraient
profession resterait anarchique et consiste seulement à confronter tourner la machine, et de rendre à même finir l’année sur une
non valorisée», explique M.Meniari. l’acheteur et le vendeur, alors l’agent immobilier son estime n croissance n
I.B.
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