Au Royaume
Logement social : 435 promoteurs immobiliers pour la réalisation de près d’un million d’unités
435 promoteurs immobiliers, dont 368 petits et moyens, 57 personnes physiques et 10 groupes participent à ce chantier à travers 546 conventions signées pour la réalisation de 979 000 unités de logements sociaux.
La Fédération Nationale des Promoteurs Immobiliers tient à préciser que d’après les dispositions de la Loi de finances 2010, le chantier national de la production du logement social est ouvert à tous les promoteurs quelle qu’en soit la taille dès lors qu’ils s’engagent à produire selon un cahier des charges approprié un minimum de 500 logements en milieu urbain ou 100 logements en milieu rural sur une période de 5 ans.
En effet, afin d’ouvrir la participation et l’éligibilité aux incitations fiscales à un maximum d’opérateurs, la FNPI a inlassablement oeuvré pour ramener le seuil de production minimal sur 5 ans de 3 500 à 2 500 unités puis à 1500 pour le fixer depuis 2010 à 500 unités seulement.
Ce seuil minimal ouvre la voie à un plus grand nombre d’opérateurs dans le secteur.
A ce propos, il est important de souligner qu’à ce jour, 435 promoteurs immobiliers, dont 368 petits et moyens, 57 personnes physiques et 10 groupes participent à ce chantier à travers 546 conventions signées pour la réalisation de 979 000 unités de logements sociaux.
Par ailleurs, le logement social dont la valeur immobilière totale ne dépasse pas 250 000 DH, ne bénéficie pas du foncier public sauf lorsqu’il s’agit d’opérations immobilières réalisées dans le cadre du partenariat public-privé.
Dans ce cas, l’Etat par le biais d’Al Omrane, lance un appel à manifestation d’intérêt pour la cession de terrains viabilisés sous couvert d’un cahier des charges qui oblige le bénéficiaire à réserver un tiers du terrain cédé au logement à faible VIT de 140 000 DH, le deuxième tiers au logement social à 250 000 DH et le troisième tiers à des opérations immobilières libres.
Aussi, la Fédération Nationale des Promoteurs Immobiliers regroupe dans ses rangs plus de 700 promoteurs immobiliers, petits, moyens et grands à travers 18 associations régionales, signataires d’une charte d’éthique et de déontologie, les incitant à respecter scrupuleusement les règles de commercialisation du logement social, dont le prix ne peut en aucun dépasser 250 000 DH HT.
Par ailleurs nous saluons le grand intérêt que portent les pouvoirs publics au chantier du logement social en vue de permettre aux citoyens marocains de vivre dignement sous un toit décent.
