Bank Al Maghrib dévoile le bilan 2012 du marché immobilier marocain

Les prix des actifs immobiliers ont progressé de 1% en 2012, après des accroissements de 1,4% en 2010 et de 2,2% en 2011, indique Bank Al-Maghrib (BAM).

Ce ralentissement est attribuable principalement à la quasi-stabilité des prix des biens résidentiels, au lieu d’une hausse de 3,4% en 2011, explique une note sur l’évolution du marché immobilier publiée lundi sur le site de BAM.

Le volume des ventes des biens immobiliers immatriculés, en 2012, au niveau de l’Agence Nationale de la Conservation Foncière, du Cadastre et de la cartographie (ANCFCC) a enregistré une augmentation de 7,8% après 14,8% en 2011, précise la même source.

Ainsi, le nombre de transactions a atteint 110.250 unités, reflétant essentiellement l’accroissement de 8,7% des ventes des biens résidentiels et de 5,5% de celles des biens fonciers.

Concernant la structure des transactions, les biens résidentiels continuent de constituer près de 69 pc de l’ensemble des ventes, avec la prédominance des appartements. Quant aux biens fonciers, ils occupent près de 24% des transactions, alors que les biens commerciaux n’en représentent qu’environ 7%.

S’agissant du volume des transactions des biens résidentiels, il s’est élevé à 76 092 unités, en accroissement de 8,7% par rapport à l’année précédente, reflétant exclusivement la progression des ventes des appartements et des villas de 9,7% et de 16,6% respectivement, celui des maisons ayant reculé de 4,4%.

Le nombre de ventes de biens fonciers a également augmenté, de 5,5%, atteignant 26 626 unités. Pour leur part, les transactions portant sur les biens commerciaux, chiffrées à 7 532 ventes, ont progressé de 7%, suite à la hausse de 7,6% des ventes des locaux commerciaux et de 2,4% de celles des bureaux.

Par ville, les prix des biens immobiliers ont évolué différemment d’une année à l’autre. En effet, au niveau de Marrakech, d’Agadir et de Tanger, les prix ont baissé respectivement de 1,7%, de 1,6% et de 0,7%, alors que dans les autres villes, ils ont connu des hausses allant de 1,2% pour El Jadida à 10,9% pour Kenitra.

Au niveau régional, les hausses ont été comprises entre 0,5% pour la région de l’Oriental et 4% pour celle de Chaouia-Ourdigha, alors que des baisses ont été observées notamment dans les régions de Doukkala-Abda, de Meknès-Tafilalet et de Souss-Massa-Draâ. Dans les autres régions, les prix n’ont pas connu de variations significatives.