Logements sociaux : les demandes de signature de conventions avec l’Etat pleuvent

Le plan de relance des logements sociaux aiguise l’appétit des promoteurs qui l’attendaient d’ailleurs avec impatience. Plusieurs promoteurs, dont de grands groupes, ont déposé des dossiers auprès du ministère de l’habitat pour bénéficier des avantages de ce plan. «Il est impossible de faire un bilan des conventions déposées pour signature puisque les promoteurs déposent tous les jours des dossiers qui sont étudiés et négociés avec les ministères de l’habitat et des finances, mais le plan suscite manifestement l’engouement des professionnels», se réjouit-t-on auprès de la direction de la promotion immobilière du ministère de l’habitat.

Une chose est sûre néanmoins : le ministère de l’habitat promet de fournir une information précise sur la situation et le nombre des conventions soumises à signature pour le 24 mars. En effet, c’est à cette date que se tiendra la prochaine réunion du comité de veille stratégique qui traitera notamment du secteur de l’immobilier. Réunion durant laquelle le ministère des finances devra donner ou non son aval sur les projets de conventions déposés à ce jour.

En attendant, ils sont une vingtaine de promoteurs, dont de grands groupes comme Addoha, Alliances développement, le Groupe Jamai, Chaâbi Liliskane ou encore le groupe Chaimaa, qui ont déjà manifesté leur intérêt auprès du département de tutelle. Certains, comme Alliances développement et le groupe Jamai, finalisent actuellement leurs dossiers. Addoha, pour sa part, a déjà déposé six projets de conventions pour un total de 120 000 logements sociaux qui seront construits d’ici 2015 et qui sont actuellement à l’étude chez les Finances. Les six conventions portent chacune sur 20 000 logements et concernent les villes de Casablanca, Agadir, Meknès, Marrakech et Tanger. Certains de ces logements sont même déjà prêts à être commercialisés.

Les gros promoteurs ne sont pas les seuls à avoir manifesté leurs intérêts. «Profitant de l’abaissement de 1 500 à 500 du nombre de logements à construire pour bénéficier des avantages fiscaux, les petites entreprises de promotion immobilière ont également manifesté leur intérêt», indique un membre de la Fédération nationale des promoteurs immobiliers (FNPI). «Avec les seuls logements sociaux annoncés par Addoha et Alliance développement, le ministère de l’habitat est assuré d’atteindre à la moitié de la durée du plan de relance (NDLR, qui court jusqu’en 2020), les deux tiers de son objectif de 300 000 logements. A mon avis, cet objectif sera largement dépassé et avant terme», insiste-t-il.
Signalons enfin qu’après plusieurs allers-retours entre le ministère de l’habitat et la direction générale des impôts (DGI), le nouveau cahier des charges des logements sociaux a été finalement validé par cette dernière début mars.

Selon le document (lire La Vie éco du 26 février), les futurs logements à 250 000 DH comprendront une pièce, un salon, une cuisine et une salle d’eau.