Habitat : Près de 10 MDH pour des plans régionaux

Le ministère de l’Habitat prépare des plans régionaux de l’habitat pour quatre régions du Maroc, à savoir Rabat-Salé-Kénitra, Casablanca-Settat, Béni Mellal-Khénifra et Guelmim-Oued Noun. D’ici le 4 novembre prochain, l’autorité gouvernementale devra sélectionner un prestataire qui aura à sa charge la réalisation d’une étude qui porte sur la mise en place de ces plans régionaux.

Ainsi, l’appel d’offres lancé prévoit quatre lots, pour un coût global de 9,5 millions de dirhams. Cette étude a pour principal objectif l’établissement d’une vision stratégique concertée d’intervention en matière d’habitat, qui sera adaptée au contexte de chaque région étudiée et qui devra inclure les différentes provinces et préfectures, tant au niveau du milieu urbain que rural.

Cette vision doit ainsi être déclinée en actions concrètes d’intervention, suivant une programmation et un plan d’action à l’horizon 2035. En outre, le Plan régional de l’habitat devra constituer une base pour quantifier et qualifier les besoins et attentes de la région en matière d’habitat, et dont les documents d’urbanisme (en cours d’établissement ou déjà homologués) devront en tenir compte afin de bien jouer leur rôle du cadrage de l’aménagement et ciblage des besoins en habitat, en assurant une adéquation entre l’offre urbanistique en habitat et la demande.

Enfin, le Plan régional de l’habitat se veut comme un outil de planification stratégique qui permet de territorialiser la politique de programmation en matière d’habitat à l’échelle régionale sur une durée de 10 ans, en tenant compte des documents de planification et d’urbanisme déjà mis en place (SRAT, SDAU, PA, PDR.).

Il s’agit alors de disposer d’une visibilité sur la situation du marché de l’habitat dans chacune des régions concernées (demande, production, vacance…), d’adapter l’offre en habitat à la demande, tout en incluant le besoin et en tenant compte des dynamiques locales et démographiques, des ménages additionnels et de la pression sur les marchés fonciers et immobiliers et d’adopter un plan de mise en application du PRH, tout en prenant en compte la gouvernance territoriale et en précisant l’intervention des différents acteurs dans le cadre d’un système partenarial (rôle, financement, coordination…)

Par ailleurs, les PRH se fixent comme objectifs stratégiques d’étudier l’évolution de l’habitat dans chaque région (production annuelle, déficit, caractéristiques du parc de logement, logements vacants…), de définir la demande des ménages urbains et ruraux en matière d’habitat par typologie, capacité financière… et de recenser et prospecter les réserves foncières disponibles et/ou mobilisables pour la concrétisation des projets d’habitat.

Ils visent également à analyser et croiser les données collectées et produites, à proposer une stratégie d’intervention et plan d’actions prioritaires, à assurer sa validation au niveau régional, et à cartographier les actions et les données sur un fond SIG (QGIS par exemple ou autres à concerter avec le maitre de l’ouvrage).

Avec un délai de réalisation précisé à neuf mois pour chaque lot, le titulaire du marché devra l’exécuter en quatre phases, en livrant trois rapports : Méthodologie de la conduite de l’étude, Enquête, Diagnostic et Analyse et Vision stratégique d’intervention et son plan d’action.