Les sept projets qui vont transformer le Maroc

Initiés par les émiratis Emaar et Dubaï International properties, ils totaliseront 90 milliards de dollars d’investissement en 10 ans

Hôtels, golfs, marinas, centres de conférences… sont prévus.

Les groupes émiratis, Emaar et Dubai International Properties (DIP), ne perdent pas de temps. Signées seulement le 25 mars, les 8 conventions entre les deux groupes, le gouvernement marocain, d’une part, et la CDG, d’autre part, sont déjà  en cours d’exécution. D’abord avec le lancement des travaux, il y a quelques jours, du projet Amwaj à  Rabat par DIP et la CDG, puis de Saphira, toujours à  Rabat, par Emaar…

Mais le plus important est que ces investissements qui concernent des projets immobiliers et touristiques haut de gamme seront réalisés dans plusieurs pôles économiques du pays. Rabat se taille la plus grosse part avec 5,1 milliards de dollars (46 milliards de DH). Ce montant est réparti entre l’aménagement de la corniche (projet Saphira) par Emaar pour 3,1 milliards de dollars (28 milliards de DH), et l’aménagement de la baie du Bouregreg par Dubai International Properties (Amwaj) pour 2 milliards de dollars (18 milliards de DH). Ce dernier projet, comme tous les projets de DIP, est réalisé en partenariat avec la CDG (Caisse de dépôt et de gestion).

22 milliards de DH seront investis à  Marrakech et 9 milliards à  Casa

Vient ensuite Marrakech avec un investissement de 2,4 milliards de dollars (21,6 milliards). Cette enveloppe est répartie entre le projet Chrifia (DIP) pour 1 milliard de dollars (9 milliards de DH) et Oukaimeden (Emaar) pour 1,4 milliard (12,6 milliards de DH).

Casablanca bénéficie d’un investissement d’un milliard de dollars (9 milliards de DH) couvrant la marina et le projet cap El Hank initiés par DIP et la CDG, alors qu’Emaar misera 650 millions de dollars (5,85 milliards de DH) à  Tanger. Au total, ce sont près de 10 milliards de dollars (90 milliards de DH) qui seront investis en 10 ans par les deux groupes si l’on comptabilise d’autres projets non cités.

Ces projets, dont l’intérêt économique est indéniable, particulièrement en matière de création d’emplois, s’incrivent, et les responsables émiratis l’ont dit et répété, parfaitement dans la vision 2010 pour le tourisme. Et quand on sait comment Duba௠est devenue en quelques années une des destinations les plus visitées de la région, on ne peut que se réjouir que des investisseurs de cette dimension croient en la destination Maroc.

Rabat-Amwaj
Dénomination : Amwaj
Situation : Vallée du Bouregreg
Superficie : 112 hectares
Projet : Résidences, commerces, hôtels, loisirs, centre d’affaires
Réalisation : 2 à  4 ans
Investissement : entre 15 et 20 milliards DH dont 30% CDG, 50% DIP et 20% autres investisseurs.

Saphira-Rabat
Dénomination: Saphira
Situation : Rabat, corniche
Superficie : 330 hectares
Projet : Zones résidentielles , hôtels de luxe, lieux de loisirs, marina, salle de concert, clinique, commerces…
Réalisation : 10 ans
Investissement : 28 milliards DH dont 50% Emaar et 50% autres investisseurs
Tinja
Dénomination : Tinja
Situation : 30 km au sud de Tanger
Superficie : 51, 25 hectares
Projet : Appartements, villas jardins en bord de mer, marina, centre commercial , chalets, centre équestre, spa, clubhouse, etc.
Réalisation : 10 ans
Investissement : 5,8 milliards DH dont 50% Emaar et 50% autres investisseurs
Oukaimeden
Dénomination : Oukaimeden Atlas ski et golf
Situation : 70 km au sud-est de Marrakech
Superficie : 600 hectares
Projet : Complexe résidentiel, commerces , activités culturelles, station de ski, pistes de patinage et terrain de golf 18 trous
Réalisation : NC
Investissement : 12,6 milliards DH répartis entre Emaar et autres investisseurs
Marina de Casa
Dénomination : Marina de Casablanca
Situation : Entre l’actuel port et
la Mosquée Hassan II Superficie : 23 hectares
Projet : Hôtellerie, Palais des congrès, commerces, bureaux,
logements, loisirs et port de plaisance
Réalisation : Aménagement (2006-2007) Développement (2007-2012)
Investissement : 5 milliards DH dont 70% CDG et 30% Dubai International Properties (DIP)

Cap El Hank
Dénomination : Cap d’El Hank
Situation : Zone entourant le phare de Casablanca
Superficie : 25 hectares
Projet : Hôtellerie, commerces, bureaux, logements, lieux de loisirs, restauration, équipements culturels
Réalisation : 5 ans
Investissement : 4 milliards DH dont 70% DIP et 30% CDG

Marrakech-Chrifia
Dénomination : Chrifia
Situation : Marrakech, route de Tahannaout
Superficie : 128 hectares
Projet : Hôtellerie, résidences, commerces, animation, loisirs
Réalisation : 5 ans
Investissement : 9 milliards DH dont 70% CDG et 30% DIP